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　　德國(guó)是后起之秀，在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)上正與英國(guó)，加拿大，美國(guó)和澳大利亞競(jìng)爭(zhēng)。我們已經(jīng)看到海外買家涌入柏林，法蘭克福和慕尼黑等城市。在過(guò)去的幾年中，與歐洲其他地區(qū)相比，德國(guó)經(jīng)濟(jì)變得更加強(qiáng)大。由于全球不確定性，例如中美貿(mào)易戰(zhàn)，英國(guó)脫歐臨近以及加拿大和澳大利亞等傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始暴跌。在這些市場(chǎng)出現(xiàn)裂痕的同時(shí)，德國(guó)房產(chǎn)則繼續(xù)表現(xiàn)出強(qiáng)勁，穩(wěn)定和資本增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

　　自2015年以來(lái)，早期的投資者已經(jīng)看到其投資中的資本增長(zhǎng)高達(dá)45％，但是相對(duì)于溫哥華，悉尼，倫敦和紐約等其他大城市而言，相對(duì)而言，德國(guó)的大城市如柏林和法蘭克福仍然可以負(fù)擔(dān)得起。德國(guó)的可及性，可負(fù)擔(dān)性和穩(wěn)定性等因素的綜合為國(guó)際觀眾提供了一個(gè)強(qiáng)大的生態(tài)系統(tǒng)。

　　無(wú)障礙

　　對(duì)海外買家購(gòu)買的房屋數(shù)量沒(méi)有限制。從印花稅到財(cái)產(chǎn)稅-所有購(gòu)房者的待遇均等。

　　負(fù)擔(dān)得起的

　　從歷史上看，德國(guó)的房屋保有量是歐洲最低的，這說(shuō)明每平方米的價(jià)格與受海外買家歡迎的其他國(guó)家相比相對(duì)較低。低房屋擁有率的趨勢(shì)正在開(kāi)始扭轉(zhuǎn)，并推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格的資本增長(zhǎng)。

　　穩(wěn)定

　　德國(guó)擁有強(qiáng)大的公司治理，是全球第四大經(jīng)濟(jì)體，在經(jīng)濟(jì)周期中表現(xiàn)出強(qiáng)勁的實(shí)力，公寓供應(yīng)短缺，外來(lái)移民增加，為穩(wěn)定的房地產(chǎn)投資樹(shù)立了基準(zhǔn)。

　　在德國(guó)投資哪里？

　　德國(guó)最大的七個(gè)城市是法蘭克福，柏林，慕尼黑，科隆，杜塞爾多夫，漢堡和斯圖加特。它們的特點(diǎn)是對(duì)出租物業(yè)的需求不斷增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了供應(yīng)。

　　大城市市區(qū)中不斷增長(zhǎng)的人口正在經(jīng)歷強(qiáng)勁的資本和租金增長(zhǎng)，空置率接近零。我們贊成并以購(gòu)買為中心，以讓這些城市周圍的房地產(chǎn)能夠居住。

　　購(gòu)買流程

　　銀行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，公證人和海外購(gòu)買者之間的協(xié)調(diào)需要經(jīng)驗(yàn)和指導(dǎo)，以確保及時(shí)交付截止日期以及避免滯納金。

　　市場(chǎng)研究費(fèi)用

　　要獲得有關(guān)每個(gè)城市的租賃行為和住宅物業(yè)定價(jià)的集中，準(zhǔn)確和可信賴的信息源，而不必支付數(shù)千歐元，這是一個(gè)挑戰(zhàn)。

　　可靠的物業(yè)管理

　　海外買家通常需要可靠的物業(yè)經(jīng)理來(lái)處理有關(guān)建筑物和房客的任何詢問(wèn)。

　　法律

　　了解您在不同司法管轄區(qū)和語(yǔ)言中作為買方的權(quán)利和義務(wù)可能會(huì)充滿挑戰(zhàn)。

　　最后，祝您德國(guó)投資順利。如果您想了解更多關(guān)于德國(guó)房產(chǎn)的信息，請(qǐng)關(guān)注德國(guó)移民網(wǎng)！多謝閱覽！

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